📡 Sin conexión — Los cambios se guardarán al recuperar señal
Auto-sync activo
morIsAppMANT
PRO · Enterprise
Full Access
Field Ready
Facility Management • GEMAO 6.0
·
Based on ISO Standards:
9001 | 41001 | 55001 | 10002
Operaciones inteligentes para instalaciones modernas. Gestiona el mantenimiento, los activos y las incidencias bajo las mejores prácticas ISO con una herramienta potente, intuitiva y lista para el trabajo de campo.
MORISAPPMANT
PRO· Enterprise
ISO 9001 · ISO 41001
⚠ Usuario o contraseña incorrectos
build: fix-rol-2026-05-01a
◈ ESCANEAR CÓDIGO QR
Iniciando…
Centra el QR dentro del recuadro
◈ morIsApp
MANTFacility · Maintenance
Hotel
A
◈ MORISAPP
A
Principal
Dashboard
Partes de Trabajo0
Pulse0
Avisos Operativos
Notas0
Mantenimiento Prev.0
Maquinaria
Inventario
SPLASH · Piscinas
Legionela · RD 865
Room Status
Habitaciones RS
Nueva revisión
Histórico RS
Gestión Instalaciones
Planning Anual
Proveedores
Agenda Tel
Rondas0
Espacios
Planos
Certificados
Llamadas de Voz0
Calendario
Análisis
KPI y Objetivos
CIA
Sistema
FAQ
Usuarios0
Configuración
Reportar fallo
Instalar App
Plataforma
Basado en normas · ISO 41001 · ISO 9001
🎮
🏠 Dashboard
📝 Notas & Recordatorios
Historial dinámico · últimas actividades
Pendientes
0
📝
Caducadas
0
🚨
Completadas
0
✅
🔧 Partes de Trabajo
Todos los usuarios pueden crear y cerrar partes
ID
Descripción
Zona
Prioridad
Estado
Asignado
Detectado por
Fecha
Coste
💓 Pulse
Quién está dónde · habitaciones y zonas comunes en tiempo real
🛏 Inspección de habitación
Revisa los items por categoría · OK · Leve · Moderado · Urgente · N/A
🏨 Habitaciones
Resumen del estado · KPIs · Lista de habitaciones · Iniciar nueva inspección
📊Resumen del estado · Dashboard RSClick para expandir / ocultar▾
🕐 Histórico Room Status
Todas las revisiones realizadas, ordenadas por fecha
📍 Espacios
Habitaciones · Zonas comunes · Áreas técnicas · Estado en tiempo real
🔄 Rondas
Inspección · Preventivos · Verificaciones · Partes automáticos
🛠 Mantenimiento Preventivo
ISO 41001 · Personal Hotel · Empresas Externas
Vista
⏳ Pendientes
✅ Realizados
🔧 Por Máquina
Tarea
Equipo/Empresa
Freq.
Realizado
Técnico/Proveedor
Resultado
📅 Planning Anual
Tareas internas y empresas externas · Excel · Editable · Google Drive
⚡ Correctivo / Urgencias
Averías e incidencias críticas
📋 Histórico Correctivos
ID
Avería
Máquina
Técnico
Tiempo
Coste €
Estado
⚙️ Maquinaria e Instalaciones
Solo administradores pueden añadir y editar
🗄 Base de Datos
Registro maestro · Área / Sistema / ID / EPI# / Hashtags / Lugar
ℹ️
Registro maestro ISO 41001. Cada fila = un equipo con su ID único, área, sistema, EPI# y hashtags para búsqueda rápida.
Área
Maquinaria / Sistema
Nº ID Registro
EPI
Hashtags
Lugar
Documentación
Info Máquina
📜 Certificados e Inspecciones
Control vencimientos legales · ISO 9001
✅ Vigentes
⚠️ Por Vencer
📋 Histórico
Certificado
Entidad
Emisión
Caducidad
Estado
📂 Documentación
Repositorio central · Todos acceden a los enlaces
📖 Manuales
Legal
🔬 Técnicos
General
🏆 Quality Management
ISO 9001 · ISO 41001 · Todos acceden a los documentos
🏅 ISO 9001 — Calidad
Gestión de la calidad: procesos, satisfacción del cliente, mejora continua y auditorías.
⚙️ ISO 41001 — Facility Mgmt
Gestión instalaciones: SLA, KPIs, mantenimiento y activos.
📋 Todos los documentos Quality
Documento
Norma
Tipo
Versión
Revisado
Fecha
Enlace
📋 Procesos y Normas
POPs · Instrucciones técnicas · Todos acceden
🤝 Proveedores
Directorio empresas externas y contratos
📞 Agenda Telefónica
Contactos del hotel · proveedores, urgencias, soporte · click para llamar
📅 Calendario
● Preventivo● Parte/Avería● Certificado
🎯 KPI y Objetivos
KPI y Objetivos · ISO 41001
◈
CENTRO DE INTELIGENCIA ANALÍTICA
KPI y Objetivos · Informes Ejecutivos · ISO 41001
📡Resumen Ejecutivo — Mes en Curso
Cargando resumen ejecutivo...
🤝Cuadro de Mando · Red de Suministro
Cargando cuadro de mando...
🎓
Analítica de Explicaciones de Funcionamiento
ISO 9001 §7.2 · Intervenciones educativas — no computan como averías
⚙️Generador de Informes a Medida
📦 Almacén / Inventario
Gestión de materiales y consumibles
■
Avisos Operativos
Pedidos · Avisos externos · SLA en tiempo real
Nuevo Aviso Operativo
🚨 URGENTE
Bypass de SLA — evaluación de impacto doble
Usuarios
Máx 5 admins/supervisores + 40 técnicos
⏳ Solicitudes Pendientes de Aprobación
Nombre
Usuario
Email
Especialidad
Mensaje
Fecha
Login
Nombre
Rol
Email
Especialidad
Último acceso
Estado
Google Drive
Carpetas y documentos vinculados · Todos acceden
☁️
Vincula cualquier URL de Google Drive. Los documentos se abren directamente en el navegador sin restricciones.
Carpetas
Documentos
Configuración
🏨 Datos del Hotel
📍 Zonas / Áreas
ℹ️
Fuente de datos: Excel en Google Drive
La base de datos maestra (bd_hag.xlsx) está en Google Drive. Al importar el Excel, se actualizan automáticamente la Base de Datos y la Maquinaria. Los datos añadidos manualmente en la web también se guardan y se preservan.
📊 Base de Datos Activa — bd_hag.xlsx
☁️
Google Drive — El archivo bd_hag.xlsx en tu carpeta Drive es la fuente oficial.
Cuando añadas o modifiques equipos en el Excel, descárgalo como CSV e impórtalo aquí para sincronizar.
📁 Abrir carpeta Drive →
⚙️ Sincronizar Maquinaria desde BD
Genera o actualiza automáticamente todas las máquinas en Maquinaria e Instalaciones
a partir de la base de datos. Las máquinas con datos ya editados se preservan — solo se añaden las nuevas.
Lectura por voz · Web Speech
Configura cómo suenan los partes y preventivos al darle al botón . 100% nativo del navegador, sin API, sin coste.
🌐 Idioma de la Interfaz
Selecciona el idioma en que se mostrará la aplicación. Se guarda por usuario y se aplica automáticamente al iniciar sesión.
ℹ️ La traducción usa Google Translate con caché local. El contenido dinámico (bot, tablas de datos) puede aparecer en español. Los datos de la base de datos no se traducen.
💾 Copia de Seguridad
ℹ️
Datos almacenados en Google Drive vía Apps Script. Exporta un JSON completo como backup local.
🔗 Estado Sincronización
🟢 Supabase · Sincronizado
Última escritura: —
🔗 Mantenimiento QR · Maquinaria + Inventario
ℹ️
Cuándo usar: si los QR antiguos están apuntando a un dominio externo desactualizado y al escanearlos sale "Equipo no encontrado". Esta acción actualiza la URL interna de TODOS los QR para que apunten a tu propia app. El identificador qr_id NO cambia — el histórico se mantiene. Después, reimprime los QR físicos.
☁️ Almacenamiento de media (Cloudinary)
Las credenciales se guardan en este navegador (localStorage). Fotos y audios se alojan en tu cuenta Cloudinary. Se auto-eliminan a los 60 días del cierre del parte.
📋 Catálogo de Averías
Define los tipos de avería del hotel. Las entradas base son solo lectura; las personalizadas son editables.
Al registrar una máquina nueva se crea automáticamente una entrada de avería para ella, mejorando el buscador de averías.
➕ Nueva Avería Personalizada
☁️
Archivos, fotos e informes alojados en Google Drive del hotel · acceso restringido a CEO, admin y dirección.
🏊
Configura cuántas piscinas públicas y jacuzzis tiene el hotel y dales nombre. Después usa "Generar preventivos legales" para crear automáticamente los controles diarios/semanales/trimestrales según el RD 742/2013.
🏊 Piscinas públicas
♨️ Jacuzzis / Spa
🗑 Papelera · Historial
Elementos eliminados — restaurables · 90 días de retención
❓ FAQ
Preguntas frecuentes · Base de conocimiento MORISAPP
RD 742/2013 · Control de calidad del agua · Registro histórico
💧
Bienvenido al control SPLASH
Aquí registras los parámetros del agua de tus piscinas según el RD 742/2013 (pH, cloro libre, cloro combinado, turbidez, temperatura y sal).
¿Qué hacer aquí?
• Pulsa + Registro para añadir una medición diaria.
• Pestaña 📋 Tareas RD 742 → checklist de tareas obligatorias (diarias, semanales, mensuales).
• Pestaña 📜 Historial → consulta y exporta a Excel todos los registros.
El RD 865/2003 obliga a todo titular de instalación con riesgo de Legionella (ACS, AFCH, torres refrigeración, jacuzzis…) a disponer de un Plan de Prevención por escrito y un Programa de Mantenimiento con responsable designado y formación específica.
📑 Documentación obligatoria (registro vivo)
①Diagrama de la instalación con esquemas hidráulicos (ACS, AFCH, redes, terminales).
②Memoria descriptiva con materiales, capacidades, caudales, temperaturas de consigna.
③Programa de mantenimiento con frecuencias, parámetros, responsables y registros.
④Registro de personal formado con certificado oficial mínimo 25 h (Anexo IV).
⑤Productos químicos autorizados + fichas de seguridad y fichas de datos (FDS).
⑥Resultados analíticos de microbiología (Legionella spp.) por laboratorio acreditado.
⑦Memoria anual firmada por el responsable, conservación mínima 5 años.
⑧Comunicación a la autoridad sanitaria ante caso positivo (Legionella >100 UFC/L).
⚠️ Frecuencias mínimas obligatorias (Anexo III · ampliado para hoteles)
Control
Frecuencia
Valor exigido
Toma de muestras (cloro + Tª)
DIARIO
Punto representativo
Cloro residual ACS / AFCH
DIARIO
0,2 – 0,8 ppm
Cloro libre piscinas (RD 742/2013)
DIARIO
0,5 – 2 ppm · pH 7,2-8
Tª ACS producción
Semanal
≥ 60 °C
Tª ACS acumulación
Semanal
≥ 55 °C
Tª AFCH red
Semanal
≤ 20 °C
Tª puntos terminales (representativos)
Mensual
≥ 50 °C / ≤ 20 °C
Análisis Legionella (lab. acreditado)
Trimestral
< 100 UFC/L
Limpieza+desinf. ACS
Semestral
Empresa acreditada
Limpieza+desinf. AFCH
Semestral
Empresa acreditada
Choque térmico
Anual / si positivo
≥ 70 °C en red completa
Las filas en rojo claro son controles diarios — habitualmente realizados por el personal técnico de turno y registrados en el cuaderno de control.
📍 Ante caso positivo (Legionella detectada):
1. Comunicación inmediata a Sanidad Autonómica (24 h).
2. Choque térmico (≥70 °C) o hipercloración (15 ppm × 4 h o 20 ppm × 3 h).
3. Análisis de control a las 48 h.
4. Investigación causa raíz documentada.
5. Memoria al titular y autoridad sanitaria.
Esta plataforma trata datos de gestión de instalaciones, mantenimiento preventivo, inventario y control ambiental de la instalación registrada, con la finalidad de gestión operativa y cumplimiento normativo (ISO 9001, ISO 14001). No se tratan datos sensibles de terceros sin consentimiento.
Base legal — RGPD Art. 6
Ejecución de contrato de servicio (Art. 6.1.b) y cumplimiento de obligaciones legales en materia de mantenimiento, seguridad y normativa sectorial (Art. 6.1.c).
Conservación y seguridad
Los datos se conservan durante la vigencia del servicio y el período legalmente exigible. El almacenamiento es seguro con cifrado en tránsito y en reposo (cifrado AES-256). Se aplican medidas técnicas y organizativas conforme al Esquema Nacional de Seguridad (ENS) y al RGPD.
Sus derechos — RGPD / LOPDGDD
De acuerdo con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD, UE 2016/679) y la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales (LOPDGDD), puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, portabilidad y oposición contactando a:
📬 Rellena los datos y se abrirá tu aplicación de correo con el mensaje listo para enviar. [email protected]
Aprobar Solicitud
Nueva Nota
Creado por: | Para:
Vence:
Nuevo Parte de Trabajo
ISO 9001 §7.2 · No computará como avería técnica en KPIs ni informes de mantenimiento
📎 Fotos y audios2 fotos · 4 audios al crear
Fotos del problema 0/2
🎤 Notas de audio 0/4
⏺ 0:00
Parte
🗺 Hoja de Ruta · QR
Arrastra para reordenar los partes. Se imprimirá una hoja A4 con el código QR de cada uno para escanear y abrir directamente en la app.
💬 Hilo
⚙️ Nueva Máquina / Instalación
📷
JPG, PNG, WEBP · Máx 4MB · Se guarda localmente
⚠️ Zona de peligro
Eliminar esta máquina la moverá a la Papelera. Podrás restaurarla desde allí.
¿Confirmas que quieres eliminar esta máquina? Esta acción se puede deshacer desde Papelera.
⚙️
Ficha Técnica
💡 Sube la imagen a Google Drive → clic derecho → Obtener enlace → pégalo aquí
💡 Los archivos se guardan en Google Drive. Aquí solo guardamos el enlace de acceso.
⚠ Cambios sin guardar
📅 Nueva Tarea Preventiva
Checklist de verificación (opcional)▼
Al ejecutar el preventivo, el técnico marcará cada ítem como ✅ OK o ❌ NO OK. Los ítems NO OK generan un parte automático.
📜 Nuevo Certificado
Editar Plano
📐 Añadir Plano
ℹ️
Añade bocadillo descriptivo + enlace externo. Tú no generas el plano, solo enlazas el que ya tienes en Drive/AutoCAD.
Añadir Documento
🏅 Añadir Documento Quality
Nuevo Proceso / POP
🤝 Proveedor
📞 Teléfonos
📧 Emails
Notas
🏅 Auditoría de Calidad
Nuevo Usuario
Si desmarcas alguna, el usuario no podrá hacer login en esa app.
Marca las instalaciones a las que tendrá acceso. Se sincroniza con MORISAPP ECO y MORISAPP CAE.
?
Selecciona un emoji como avatar
☁️ Vincular Google Drive
ℹ️
Pega el enlace de cualquier archivo o carpeta de Google Drive con acceso compartido.
📦 Nuevo Material
Sin foto
JPG/PNG · Máx 4MB · Se sube a Drive automáticamente
Evaluar Entrega
Valoración rápida · Solo 2 preguntas
🚚 Rapidez del Servicio
☆☆☆☆☆
📦 Estado del Material
☆☆☆☆☆
📉 Ajustar Stock
—
🏷 Para qué / Asignado a
Detalle de alerta
❓ Nueva pregunta
MORISAPP QR
Código QR del elemento
—
Apunta la cámara de cualquier dispositivo para abrir la ficha
MORISAPP QR
—
⚙️ Datos Técnicos
📚 Documentación Técnica
📥 Actualizar Stock desde CSV
ℹ️
Sube el CSV exportado con los stocks actualizados. Se actualizará el campo stock de cada material por su código o nombre.
📥 Importar CSV / Excel
ℹ️
Sube un CSV con el formato requerido.
Añadir Nuevo Equipo
MANT
Pro
Facility Management · Sistema Conectado
✅ Notas Completadas
💧 Registrar control de piscina
Parámetros del agua · RD 742/2013
Inspección visual diaria
RD 742/2013 art. 11
🔗 Web pública de piscina · QR
¿Qué es esto? Una página pública multidioma (12 idiomas) accesible vía QR. Los huéspedes ven tiempo de Barcelona, calidad del agua, normas de la piscina y la analítica de laboratorio. Se actualiza automáticamente cada vez que registras un control.
ⓘ Cada vez que registres un control, los datos públicos se actualizan automáticamente. El QR no cambia: imprímelo una vez y colócalo en el cartel.
Analítica de laboratorio acreditado
Análisis fisicoquímico y microbiológico mensual · RD 742/2013
¿Qué subes aquí? Cada mes el laboratorio acreditado emite un informe analítico del agua de la piscina (parámetros químicos completos + control microbiológico). Sube aquí el enlace público al PDF (Google Drive, Dropbox, OneDrive…). El más reciente se muestra automáticamente en la web pública del QR; el resto queda archivado en el histórico de abajo y se puede consultar en cualquier momento.
Nuevo análisis del laboratorio
Drive · Dropbox · OneDrive · web del laboratorio. Debe ser público (cualquiera con el enlace puede verlo).
Histórico del laboratorio
Drive del hotel/Laboratorio · Analíticas piscina·Todos
🧴 Producto químico
⚙️ Ajustes de la piscina
Estos ajustes se publican en la web pública del QR (idiomas, horario en el detalle de las normas y enlace al hotel). Sólo CEO, administradores y dirección pueden modificarlos.
🏨 Nombre del hotel
🕐 Horario de la piscina
🌐 Web oficial del hotel
Aparece como enlace elegante en el pie de la web pública. Al pulsar el nombre del hotel, lleva al huésped al sitio oficial.
📞 Teléfonos de contacto
El huésped podrá pulsar y llamar directamente desde su móvil.
🛎 Pedidos en piscina (Stay)
Si la rellenas, la tarjeta STAY de la web pública abrirá este enlace para pedir comidas/bebidas.
🚰 Punto terminal
💡 El RD 865/2003 exige tener inventariados todos los puntos terminales con su frecuencia y nivel de riesgo. Este censo justifica el Plan de Prevención ante Sanidad.
Análisis Legionella · laboratorio acreditado
Trimestral · RD 865/2003 · < 100 UFC/L
Resultado < 100 UFC/L = OK. ≥ 100 UFC/L exige actuación inmediata: usa el Wizard caso positivo en la pestaña principal.
Wizard · Caso positivo Legionella
≥ 100 UFC/L · Plan de actuación obligatorio
🔬 Registrar control legionela
👤
Llamada entrante
Llamada de voz
Rechazar
Aceptar
👤
Llamada activa
00:00
Conectando...
Silenciar
Colgar
🎙 Activar micrófono
Para realizar llamadas de voz necesitas activar el permiso de micrófono:
Reportar un problema
Se enviará automáticamente tu nombre, email e instalación (H10 Art Gallery).
Parte Exprés
Cliente
Urgente
⚠ Indica habitación o zona
🤖 Asistente IA · MANT
Listo
🔥 Urgentes📊 Estado📅 Preventivos📦 Stock⚙️ Máquinas😄 Chiste💪 Chuck Norris🌡️ Tiempo BCN☀️ Tiempo Madrid📰 Noticias🎉 Festivos🌬️ Calidad del aire☀️ Índice UV🌅 Amanecer⚡ Precio luz🎭 Eventos BCN🔧 Reportar🎮 Relax❓ Ayuda
/urgenciasPartes urgentes activos
/stockResumen de inventario
/estadoDiagnóstico global del sistema
/preventivosEstado del planning
/maquinasDisponibilidad de equipos
/reportar🔧 Wizard guiado para reportar un problema
/mispartes👤 Mis partes asignados pendientes
/jornada⚡ Mi resumen de jornada de hoy
/misprev📅 Mis preventivos pendientes
/equipo👥 Carga de trabajo por técnico
/sinasignar⚠️ Partes sin técnico asignado
/tour🗺 Tour guiado de la app
/ayuda❓ Mi guía personalizada por perfil
Morisapp IAAsistente MANT
🔥 Urgentes📊 Estado📅 Preventivos📦 Stock⚙️ Máquinas❓ Ayuda📄 Exportar PDF
🎯 Nuevo Objetivo
0%
Se poblará con los usuarios del sistema al abrir
El progreso se calculará automáticamente contra la meta numérica.
🎯 Objetivo
🔍Esc
Pulsa / en cualquier pantalla para abrir · Navega con ↑↓ · Enter para abrir
🎮 MORISAPP TETRIS
PUNTOS: 0
NIVEL: 1/10
LÍNEAS: 0
Pulsa ▲ o toca para empezar
⚡
¿Cómo quieres trabajar hoy?
Elige el modo que mejor se adapte a lo que necesitas ahora mismo.
⚡
MODO FAST
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🔥 Urgente
🔴 Alta
🟡 Media
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